Куда движутся цены?

Совет директоров Центробанка, как и ожидали эксперты, поднял ключевую ставку с 16% до 18%. Основными факторами, повлиявшими это, стали показатели инфляции и рост потребительской активности. Первоначальный прогноз ЦБ на 2024 год по уровню инфляции повышен до 6,5–7,0%. Это значит, что рост цен на внутренних рынках продолжится, а издержки компаний будут увеличиваться. Для снижения инфляционной нагрузки Банк России намерен ужесточать денежно-кредитные условия. В данной ситуации большую роль могут сыграть надежные активы, не подверженные сильной волатильности.

Несмотря на рост ключевой ставки, спрос на коммерческую недвижимость класса А в Москве продолжает расти и бьет все рекорды прошлых лет. Основной объем предложения на ближайшие год-полтора уже законтрактован, а значит, свободные площади будут еще дороже. При этом доходность офисной недвижимости, по оценкам аналитиков, так же продолжит расти. Поэтому гибкие условия, действующие на покупку офисов сейчас, это едва ли не последняя возможность выгодно вложиться перед серьезным скачком цен.